Centro-Casco Histórico
200.000 - 460.000 €Indikativa priserPriserna ligger över genomsnittet för kommunen, och de ökar långsammare än genomsnittet för kommunen sett över året.
223.576
Invånare
13.3°C
Årsmedel
9.7%
Utländska invånare
2 372 €
Snitt €/m²
Uppdaterad 19 sep. 2026Sa hamtar vi var data →
Att bo i Oviedo
Oviedo är huvudstad i Asturien, där provinsen och den autonoma regionen utgör ett och samma område. Hur många som bor där beror på vilken officiell statistik man läser. Den årliga folkräkningen anger 223 576 invånare den 1 januari 2025, det kommunala registret anger 223 968 samma datum, och SADEI, Asturiens statistikbyrå, anger 223 512 i sin serie "residente de referencia" och 224 565 sex månader senare. Tre olika beräkningar, ett referensdatum, och ingen faktor som kan omvandla den ena till den andra. Vi använder siffran från Censo Anual på hela sidan, eftersom antalet utländska medborgare hämtas därifrån.
Priserna här är utgångspriser från Idealistas rapport i juli 2026, inte vad någon faktiskt har betalat. Oviedos kommunsiffra ligger över den som Idealista publicerar för provinsen Asturien. Föreställningen att en nordlig huvudstad måste vara billig håller alltså inte när man jämför med den egna regionen. Siffran för provinsen förekommer även på vår sida om Gijon: det är en enskild mätpunkt som täcker båda städerna, inte en beskrivning av omgivningarna runt någon av dem.
Här är två saker som det är lätt att få om bakfoten. HUCA är Oviedos referenssjukhus, under Area II, Centro-suroccidente, och det är inte Gijons. Och väderstationen från AEMET som ligger bakom våra klimatsiffror ligger i själva Oviedo kommun.
Slutsatsen
Ärligt sett, båda sidor.
Fördelarna är verkliga. Nackdelarna också. Båda väger tyngre än vad någon broschyr erkänner.
Det som talar för
En klimatstation i själva staden
AEMET:s normalvärden kommer från station 1249I, på 336 meters höjd, som täcker perioden 1981 till 2010, och dess angivna kommun är själva Oviedo. Vi kontrollerar var en station ligger innan vi citerar den, eftersom namnet på en station inte avgör vilken kommun den tillhör.
Ett referenssjukhus fastställt genom dekret
Asturien ersatte sina åtta sjukvårdsområden med tre genom dekret 86/2025, publicerat i BOPA den 30 juni 2025 och rapporterat som gällande från början av 2026. Oviedo ligger i Area II, Centro-suroccidente, med HUCA som sitt referenssjukhus.
Utropspriser under 2007 års toppnotering
Idealistas utropsprissiffra för kommunen i juli 2026 ligger under den högsta noteringen för Oviedo i den här serien, som publicerades i september 2007. Indexet följer annonserade priser, inte genomförda försäljningar.
Verklig spännvidd mellan de prissatta stadsdelarna
Centro-Casco Historico har den högsta utropsprissiffran av de sju prissatta stadsdelarna och La Manjoya-Parroquias Sur har den lägsta, med San Claudio-Trubia-Las Caldas som den näst lägsta. En och samma kommun erbjuder ingångsnivåer på mycket olika kvadratmeterpriser.
Två järnvägsnät och en regional flygplats
Renfe driver ett Cercanias Asturias-nav som täcker staden, och det smalspåriga nätverket, som sedan 2021 heter Renfe Cercanias AM, har trafik i Asturien. Aeropuerto de Asturias, i Castrillons kommun, hanterade 2 051 342 passagerare under 2025.
Det som talar mot
Två stadsdelar listade utan pris
Idealista listar nio stadsdelar för Oviedo och prissätter sju av dem. Corredoria-Huca-Teatinos och Parroquias Norte-Naranco förekommer i listan utan någon siffra, och nivån med barrios under stadsdelarna ligger utanför vår räckvidd för den här omgången.
Över provinssiffran, inte under
Oviedos utropsprissiffra ligger över den som Idealista publicerar för Asturien-provinsen, så det är inte det billiga hörnet av sin egen region. Den provinssiffran täcker även Gijon och beskriver ingen av städerna för sig.
Regn, dimma och blygsamt med solsken i normalvärdena
Normalvärdena för 1981 till 2010 för Oviedo-stationen visar 960 mm regn per år, 122,3 dagar med en millimeter eller mer, 97,6 dimmiga dagar och 1756 soltimmar. Det här är ingen soldestination.
Befolknings- och ursprungssiffror kräver sina etiketter
Det finns tre officiella befolkningssiffror för den 1 januari 2025. Även utländska invånare räknas på två sätt: 21 702 efter nationalitet och 36 559 efter födelseland, båda är INE:s egna publicerade siffror för det datumet. Citerade utan sin måttenhet är båda vilseledande.
Höghastighetståg på stationen är inte fastställt
Variante de Pajares invigdes den 30 november 2023 och förde höghastighetståg till Asturien. Källan som nämner den namnger ingen asturisk station, och vi kunde inte fastställa från Renfe eller Adif vilka stationer dessa tåg stannar vid.
Redaktionens kommentar
Där du kanske passar bättre någon annanstans
Det är värt att nämna vad den här sidan utelämnar. Vi publicerar ingenting om levnadskostnader, skolor, brottslighet, luftkvalitet, hushållsstorlek eller bostadsbestånd, och ingenting om köpare i förhållande till bofasta. Varje pris är ett utropspris från rapporten från juli 2026. Inga siffror baserade på transaktioner eller lagfarter förekommer på den här sidan. Vi publicerar ingenting under stadsdelsnivån, och SADEI:s församlingsnivå för asturiska kommuner existerar men har inte hämtats.
Läs om Oviedo tillsammans med de andra nordliga städerna, inte för sig själv. Gijon är den självklara jämförelsepartnern. Staden ligger i samma provins och delar både provinssiffran för priser och flygplatsen. Däremot är dess referenssjukhus Cabuenes, och vi kunde inte fastställa några AEMET-normalvärden för Gijon överhuvudtaget, så vi kan inte säga hur dess väder står sig i jämförelse med Oviedos. Santander ger dig Kantabriens Area I och Valdecilla, med ett stadsdelspris som kräver en reservation och en pendeltågslinje som bara delvis har återöppnats. Bilbao har en tunnelbana och en spårvagn, och Vigo har AVE-förbindelse till Madrid. Läs om Oviedo för stadens skull, och om de andra fyra för att göra de jämförelser som en enskild sida inte kan göra.
Oviedo på kartan
Livsdata
Klimat
J
F
M
A
M
J
J
A
S
O
N
D
Låg 8.3°CHög 19.1°C
- Årsmedel
- 13.3°C
- Regndagar
- 122.3/år
station: Oviedo
Genomsnitt 1981-2010 · AEMET
Bostadsmarknad
2 372 €
/m²
+17,3% på årsbasis
Uppdaterad 1 sep. 2026
Kommunikationer
ASTURIAS FLYGPLATS
Asturias · OVD
Gemenskap
9.7%
Utländska invånare
INE:s årliga folkräkning, efter nationalitet, 1 januari 2025
Områden i Oviedo
Var man bor och vad man kan vänta sig i varje prisklass.
Buenavista-Ería-Montecerrao
170.000 - 400.000 €Indikativa priserPriserna ligger nära genomsnittet för kommunen, och de utvecklas i samma takt som för kommunen sett över året.
Ciudad Naranco-Vallobín-La Florida
170.000 - 390.000 €Indikativa priserPriserna ligger nära det begärda priset i kommunen, och de följer samma utvecklingstakt som kommunen sett över året.
San Lazaro-Otero-Villafría
160.000 - 360.000 €Indikativa priserPriserna ligger under genomsnittet för kommunen.
Fozaneldi-Tenderina-Ventanielles
130.000 - 310.000 €Indikativa priserPriserna ligger under genomsnittet för kommunen.
San Claudio-Trubia-Las Caldas
90.000 - 220.000 €Indikativa priserPriserna ökar snabbare än genomsnittet för kommunen sett över året.
La Manjoya-Parroquias Sur
80.000 - 180.000 €Indikativa priserPriserna ligger under genomsnittet för kommunen, och de ökar långsammare än genomsnittet för kommunen sett över året.
Vanliga frågor om Oviedo
Ärliga svar på frågorna köpare faktiskt ställer.
Vilket sjukhus skulle jag bli remitterad till?+
HUCA. Asturien avskaffade sina åtta sjukvårdsområden och ersatte dem med tre genom dekret 86/2025, publicerat i BOPA den 30 juni 2025 och rapporterat som gällande från början av 2026. Oviedo tillhör Area II, Centro-suroccidente, vars referenssjukhus är HUCA. Se det som Oviedos beteckning och inte Asturiens: Gijon ligger i Area III, Oriente, och dess referenssjukhus är Cabuenes. Varje guide som nämner HUCA för hela regionen, eller som använder de gamla områdesnumren, är inaktuell.
Hur är vädret i Oviedo?+
Blött, dimmigt och milt. AEMET:s normalvärden för perioden 1981 till 2010 för station 1249I, vars angivna kommun är Oviedo, visar en genomsnittlig årstemperatur på 13,3 grader, 960 mm regn, 122,3 dagar med en millimeter eller mer regn, 97,6 dimmiga dagar och 1756 soltimmar. Stationen ligger på 336 meters höjd och dess angivna kommun är Oviedo, så detta är stadens egen statistik snarare än en lånad från en station i en annan kommun.
Vilken befolkningssiffra ska jag använda?+
Ange beräkningen och håll dig till den. Den 1 januari 2025 anger den årliga folkräkningen 223 576, det kommunala registret anger 223 968, och SADEI:s serie residente de referencia anger 223 512, med 224 565 den 1 juli 2025. Alla är officiella, delar samma referensdatum och kan inte omvandlas till varandra. Vi använder siffran från Censo anual på den här sidan, eftersom det är från den beräkningen som statistiken över utländska invånare kommer.
Hur många utländska invånare bor i Oviedo?+
Det finns två svar, båda från den årliga folkräkningen den 1 januari 2025, eftersom det finns två mått. Efter nationalitet har 21 702 invånare en utländsk sådan. Efter födelseland föddes 36 559 utanför Spanien. Båda är INE:s egna publicerade siffror, inte något vi har härlett. De mäter olika saker, och klyftan mellan dem är stor, så behandla varje enskild siffra som citeras utan sin måttenhet med försiktighet.
Vilka är de största utländska grupperna?+
Colombia leder på båda måtten. Efter födelseland är de fem största grupperna Colombia, Venezuela, Ecuador, Kuba och Paraguay. Efter nationalitet är de Colombia, Venezuela, Rumänien, Paraguay och Marocko. Detta är de fem största i varje lista, inte den kompletta uppsättningen av ursprung. Landsraderna är INE:s egna, men tabellerna de finns i publicerar ingen totalsumma för utländska, så en totalsumma som sammanställs från dem skulle vara vår och inte INE:s.
Hur bra är prisdatan per område?+
Rimlig, med två luckor. Rapporten från juli 2026 listar nio stadsdelar för Oviedo och prissätter sju. Corredoria-Huca-Teatinos och Parroquias Norte-Naranco saknar siffra. En varning om det första namnet: Huca i det är en platsbeteckning i ett av Idealistas stadsdelsnamn, inte sjukhuset. Vi publicerar inte nivån med barrios under stadsdelarna, så en enda siffra täcker fortfarande ett stort område i var och en.
Är Oviedo billigt med asturiska mått mätt?+
Nej. Idealistas utropsprissiffra för Oviedo i juli 2026 ligger över den som publiceras för Asturien-provinsen, så det är inget fynd mätt mot sin egen region. Denna provinssiffra är också den vi visar på vår sida om Gijon: Asturien är en enda provins och en enda autonom region, och en observation täcker båda städerna utan att beskriva någon av deras omedelbara omgivningar. Varje siffra här är ett utropspris.
Vilka förbindelser har Oviedo?+
Renfe driver ett Cercanias Asturias-nav som täcker staden, och det smalspåriga nätverket är Renfe Cercanias AM, omdöpt från FEVE 2021. En transportmyndighets egen sida skriver dock fortfarande Feve, vilket inte är ett bevis på att namnet är aktuellt. Vi har inte fått tag i någon operatörspublicerad linjelista för något av nätverken i den här omgången, och Renfes egen karta över Asturien gav inga linjekoder. Aeropuerto de Asturias ligger i Castrillons kommun, och Aena angav 2 051 342 passagerare och 15 783 flygplansrörelser för helåret 2025. Detta är passagerarrörelser, inte turister.
Vad är kostnaderna för att köpa fastighet i Oviedo?+
När du köper fastighet i Oviedo ska du räkna med överlåtelseskatt (ITP) på 8 % upp till 300 000 € (9 % upp till 500 000 €, 10 % däröver, gäller hela beskattningsvärdet, inte stegvis) [Servicios Tributarios del Principado de Asturias: https://sede.tributasenasturias.es/sites/epstpa/default/es_ES/tributos/transmisiones-patrimoniales/guia-del-impuesto/modalidad-transmisiones-patrimoniales-onerosas], plus cirka 3-4 % i notarie-, fastighetsregister- och juridiska avgifter. Mäklararvodet betalas normalt av säljaren. På fastlandet och Balearerna betalar nyproduktion moms (IVA) på 10 % plus stämpelskatt (AJD) i stället för ITP. Överlåtelseskatten bestäms av Asturias och inte nationellt, och lägre satser kan gälla för permanentbostad och yngre köpare.
Vad är de löpande kostnaderna för att äga fastighet i Oviedo?+
Årliga fastighetsägarkostnader i Oviedo inkluderar IBI (fastighetsskatt) på 0,4-1,1% av taxeringsvärdet, samfällighetsavgifter (för lägenheter), sophämtningsskatt (basura), räkningar för allmännyttiga tjänster och fastighetsförsäkring. Budgetera cirka 2-4% av fastighetsvärdet per år för alla löpande kostnader. IBI bestäms av kommunen Oviedo inom ett nationellt intervall, så den är kommunal och inte regional.
Vilka skatter betalar jag när jag säljer fastighet i Oviedo?+
När du säljer fastighet i Oviedo betalar du kapitalvinstskatt (plusvalía) på vinsten till satser på 19-26% beroende på vinstbeloppet. Icke-bosatta har 3% av försäljningspriset innehållet vid slutförandet. Du kan också betala kommunal kapitalvinstskatt. Undantag för huvudbostad kan gälla för bosatta över 65 år. Kapitalvinstskatten är nationell, så den är densamma i Asturias som i resten av Spanien. Plusvalia municipal bestäms av kommunen Oviedo och har haft två beräkningsmetoder sedan reformen 2021, fråga din jurist vilken som blir billigare.
Kan jag fortfarande få Golden Visa genom att köpa fastighet i Spanien?+
Nej. Spanien avskaffade Golden Visa-vägen via fastighetsinvestering i april 2025, så ett köp i Oviedo ger inte längre uppehållstillstånd. Köpare utanför EU som vill bo i Spanien ansöker om ett eget tillstånd, oftast non-lucrative-visumet (inkomstbevis och privat sjukförsäkring) eller visumet för digitala nomader (distansarbete för kunder utanför Spanien). Fråga en migrationsjurist vilken väg som passar dig innan du köper.
Överlåtelseskattesatser per augusti 2026. Satserna bestäms per autonom region och ändras. Bekräfta aktuella siffror med en spansk jurist eller skatterådgivare innan du budgeterar.
Ärliga lokala guider
För- och nackdelar med varje ort, med källhänvisade uppgifter om priser, klimat och kostnader.
Din egen kostnadsfria översikt
Din bostadssökning, sparade städer, bolånekalkylator och en köpguide steg för steg, från din första sökning till nyckelöverlämningen.
Mäklare och ägare kommer till dig
Lokala mäklare som talar ditt språk, och ägare som säljer sin egen bostad, kontaktar dig om bostäder som passar din sökning.
Du bestämmer
Mäklare och ägare ber först om kontakt. Dina kontaktuppgifter delas bara med dem du accepterar.
Guide för utländska köpare
Ny på att köpa fastighet i Spanien?
Vår omfattande guide täcker allt som utländska köpare behöver veta - från NIE-nummer och uppehållstillstånd till bolån och juridiska krav.
Bolånekalkylator
Beräkna ditt spanska bolån
Använd vår gratis bolånekalkylator för att uppskatta månatliga betalningar, jämföra lånescenarier och förstå den verkliga kostnaden för att köpa i Spanien.