Oviedo är Asturiens huvudstad, där provinsen och den autonoma regionen är ett och samma territorium. Hur många som bor där beror på vilken officiell beräkning du läser. INE:s Censo Anual de Poblacion anger 223 576 invånare den 1 januari 2025, INE:s padron anger 223 968 på samma datum, och SADEI, Asturiens statistikbyrå, anger 223 512 i sin serie residente de referencia och 224 565 ett halvår senare. Tre beräkningar, ett referensdatum och ingen omvandlingsfaktor mellan dem. Vi använder genomgående siffran från Censo anual, eftersom statistiken över utländska invånare kommer därifrån.
Priserna här är utropspriser från Idealistas rapport i juli 2026, inte vad någon faktiskt har betalat. Oviedos kommunsiffra ligger över den som Idealista publicerar för Asturien-provinsen, så idén om att en nordlig huvudstad måste vara billig håller inte vid en jämförelse med den egna regionen. Denna provinssiffra förekommer även på vår sida om Gijon: det är en enda observation som täcker båda städerna, inte en beskrivning av omgivningarna runt någon av dem. Sju av de nio stadsdelar som Idealista listar har ett pris. Corredoria-Huca-Teatinos och Parroquias Norte-Naranco har det inte.
Två saker som är lätta att missförstå. HUCA är Oviedos referenssjukhus, under Area II, Centro-suroccidente, och det är inte Gijons. Och AEMET-stationen som ligger bakom våra klimatsiffror ligger i själva Oviedo kommun.
Slutsatsen
Fördelarna är verkliga. Nackdelarna också. Båda väger tyngre än vad någon broschyr erkänner.
En klimatstation i själva staden
AEMET:s normalvärden kommer från station 1249I, på 336 meters höjd, som täcker perioden 1981 till 2010, och dess angivna kommun är själva Oviedo. Vi kontrollerar var en station ligger innan vi citerar den, eftersom namnet på en station inte avgör vilken kommun den tillhör.
Ett referenssjukhus fastställt genom dekret
Asturien ersatte sina åtta sjukvårdsområden med tre genom dekret 86/2025, publicerat i BOPA den 30 juni 2025 och rapporterat som gällande från början av 2026. Oviedo ligger i Area II, Centro-suroccidente, med HUCA som sitt referenssjukhus.
Utropspriser under 2007 års toppnotering
Idealistas utropsprissiffra för kommunen i juli 2026 ligger under den högsta noteringen för Oviedo i den här serien, som publicerades i september 2007. Indexet följer annonserade priser, inte genomförda försäljningar.
Verklig spännvidd mellan de prissatta stadsdelarna
Centro-Casco Historico har den högsta utropsprissiffran av de sju prissatta stadsdelarna och La Manjoya-Parroquias Sur har den lägsta, med San Claudio-Trubia-Las Caldas som den näst lägsta. En och samma kommun erbjuder ingångsnivåer på mycket olika kvadratmeterpriser.
Två järnvägsnät och en regional flygplats
Renfe driver ett Cercanias Asturias-nav som täcker staden, och det smalspåriga nätverket, som sedan 2021 heter Renfe Cercanias AM, har trafik i Asturien. Aeropuerto de Asturias, i Castrillons kommun, hanterade 2 051 342 passagerare under 2025.
Två stadsdelar listade utan pris
Idealista listar nio stadsdelar för Oviedo och prissätter sju av dem. Corredoria-Huca-Teatinos och Parroquias Norte-Naranco förekommer i listan utan någon siffra, och nivån med barrios under stadsdelarna ligger utanför vår räckvidd för den här omgången.
Över provinssiffran, inte under
Oviedos utropsprissiffra ligger över den som Idealista publicerar för Asturien-provinsen, så det är inte det billiga hörnet av sin egen region. Den provinssiffran täcker även Gijon och beskriver ingen av städerna för sig.
Regn, dimma och blygsamt med solsken i normalvärdena
Normalvärdena för 1981 till 2010 för Oviedo-stationen visar 960 mm regn per år, 122,3 dagar med en millimeter eller mer, 97,6 dimmiga dagar och 1756 soltimmar. Det här är ingen soldestination.
Befolknings- och ursprungssiffror kräver sina etiketter
Det finns tre officiella befolkningssiffror för den 1 januari 2025. Även utländska invånare räknas på två sätt: 21 702 efter nationalitet och 36 559 efter födelseland, båda är INE:s egna publicerade siffror för det datumet. Citerade utan sin måttenhet är båda vilseledande.
Höghastighetståg på stationen är inte fastställt
Variante de Pajares invigdes den 30 november 2023 och förde höghastighetståg till Asturien. Källan som nämner den namnger ingen asturisk station, och vi kunde inte fastställa från Renfe eller Adif vilka stationer dessa tåg stannar vid.
Redaktionens kommentar
Det är värt att nämna vad den här sidan utelämnar. Vi publicerar ingenting om levnadskostnader, skolor, brottslighet, luftkvalitet, hushållsstorlek eller bostadsbestånd, och ingenting om köpare i förhållande till bofasta. Varje pris är ett utropspris från Idealistas rapport i juli 2026. Inga siffror baserade på transaktioner eller lagfarter förekommer på den här sidan. Vi publicerar ingenting under stadsdelsnivån, och SADEI:s församlingsnivå för asturiska kommuner existerar men har inte hämtats.
Läs om Oviedo tillsammans med de andra nordliga städerna, inte för sig själv. Gijon är den självklara jämförelsepartnern. Staden ligger i samma provins och delar både provinssiffran för priser och flygplatsen. Däremot är dess referenssjukhus Cabuenes, och vi kunde inte fastställa några AEMET-normalvärden för Gijon överhuvudtaget, så vi kan inte säga hur dess väder står sig i jämförelse med Oviedos. Santander ger dig Kantabriens Area I och Valdecilla, med ett stadsdelspris som kräver en reservation och en pendeltågslinje som bara delvis har återöppnats. Bilbao har en tunnelbana och en spårvagn, och Vigo har AVE-förbindelse till Madrid. Läs om Oviedo för stadens skull, och om de andra fyra för att göra de jämförelser som en enskild sida inte kan göra.
Uppdaterad 2026-09-01
Uppdaterad 2026-09-01
Var man bor och vad man kan vänta sig i varje prisklass.
Dyrast av de sju stadsdelar som prissätts i rapporten från juli 2026 i Oviedo, med ett kvadratmeterpris cirka en fjärdedel över kommunens genomsnitt. Priset steg under året fram till juli 2026 långsammare än för staden som helhet.
Andra av de sju stadsdelar som prissätts i rapporten från juli 2026 i Oviedo, med ett kvadratmeterpris nära kommunens genomsnitt. Priset steg under året fram till juli 2026 i ungefär samma takt som för staden som helhet.
Tredje av de sju stadsdelar som prissätts i rapporten från juli 2026 i Oviedo, med ett kvadratmeterpris nära kommunens genomsnitt. Priset steg under året fram till juli 2026 i ungefär samma takt som för staden som helhet.
Fjärde av de sju stadsdelar som prissätts i rapporten från juli 2026 i Oviedo, med ett kvadratmeterpris på cirka nio tiondelar av kommunens genomsnitt. Priset steg under året fram till juli 2026 betydligt snabbare än för staden som helhet.
Femte av de sju stadsdelar som prissätts i rapporten från juli 2026 i Oviedo, med ett kvadratmeterpris på cirka fem sjättedelar av kommunens genomsnitt. Priset steg under året fram till juli 2026 betydligt snabbare än för staden som helhet.
Sjätte av de sju stadsdelar som prissätts i rapporten från juli 2026 i Oviedo, med ett kvadratmeterpris på lite över hälften av kommunens genomsnitt. Priset steg under året fram till juli 2026 i en takt som var ungefär hälften snabbare än för staden som helhet.
Billigast av de sju stadsdelar som prissätts i rapporten från juli 2026 i Oviedo, med ett kvadratmeterpris på under hälften av kommunens genomsnitt. Priset steg under året fram till juli 2026 i en takt som var långt under hälften av stadens egen.
Ärliga svar på frågorna köpare faktiskt ställer.
Överlåtelseskattesatser per augusti 2026. Satserna bestäms per autonom region och ändras. Bekräfta aktuella siffror med en spansk jurist eller skatterådgivare innan du budgeterar.
Djup kunskap om Oviedo och dess fastighetsmarknad.
Vi följer dig genom hela processen, från sökning till avslut.
Tillgång till de bästa fastigheterna innan de når marknaden.
Vår AI-teknik matchar dig med perfekta fastigheter snabbare än traditionell sökning.
Vår omfattande guide täcker allt som utländska köpare behöver veta - från NIE-nummer och uppehållstillstånd till bolån och juridiska krav.
Använd vår gratis bolånekalkylator för att uppskatta månatliga betalningar, jämföra lånescenarier och förstå den verkliga kostnaden för att köpa i Spanien.