Oviedo é a capital das Astúrias, província e comunidade autónoma que partilham o mesmo território. O número de habitantes depende da operação oficial que se consulte. O Censo Anual de Población do INE regista 223 576 habitantes a 1 de janeiro de 2025, o *padrón* do INE indica 223 968 na mesma data e o SADEI, o instituto de estatística asturiano, apresenta 223 512 na sua série *residente de referencia* e 224 565 seis meses depois. Três operações, uma data de referência e nenhum fator de conversão entre elas. Utilizamos o valor do Censo Anual em toda a página, pois é dele que provêm os dados sobre residentes estrangeiros.
Os preços aqui apresentados são os preços de venda anunciados no relatório de julho de 2026 do Idealista, não o valor final das transações. O valor para o município de Oviedo situa-se acima do que o Idealista publica para a província das Astúrias, pelo que a ideia de que uma capital do norte é necessariamente barata não resiste à comparação com a sua própria região. Esse valor provincial aparece também na nossa página sobre Gijón: trata-se de um único dado que abrange ambas as cidades, não descrevendo o que rodeia cada uma delas. Sete dos nove distritos que o Idealista lista têm um preço associado. Corredoria-Huca-Teatinos e Parroquias Norte-Naranco não têm.
Há duas coisas fáceis de interpretar mal aqui. O HUCA é o hospital de referência de Oviedo, inserido na Área II, Centro-suroccidente, e não o de Gijón. E a estação da AEMET que fornece os nossos dados climáticos situa-se no próprio município de Oviedo.
O veredicto
As vantagens são reais. As desvantagens também. Ambas contam mais do que qualquer brochura admite.
Uma estação meteorológica na própria cidade
As normais da AEMET provêm da estação 1249I, a 336 metros de altitude, cobrindo o período de 1981 a 2010, e o município impresso no registo é o próprio Oviedo. Verificamos onde se localiza cada estação antes de a citar, pois o seu nome não determina o município a que pertence.
Um hospital de referência estabelecido por decreto
As Astúrias substituíram as suas oito áreas de saúde por três, através do Decreto 86/2025, publicado no BOPA a 30 de junho de 2025 e cuja entrada em vigor foi reportada para o início de 2026. Oviedo pertence à Área II, Centro-suroccidente, tendo o HUCA como hospital de referência.
Preços de venda abaixo do máximo de 2007
O valor de venda pedido para o município em julho de 2026, segundo o Idealista, está abaixo do máximo registado para Oviedo nesta série, publicado em setembro de 2007. Este índice acompanha os preços anunciados, não as vendas concluídas.
Variação real entre os distritos com preço
Centro-Casco Histórico apresenta o valor de venda mais elevado dos sete distritos com preço, e La Manjoya-Parroquias Sur o mais baixo, seguido de San Claudio-Trubia-Las Caldas. Um único município oferece pontos de entrada a níveis muito diferentes por metro quadrado.
Duas redes ferroviárias e um aeroporto regional
A Renfe opera um núcleo Cercanías Asturias que serve a cidade, e a rede de via estreita, denominada Renfe Cercanías AM desde 2021, oferece serviços nas Astúrias. O Aeropuerto de Asturias, no município de Castrillón, movimentou 2 051 342 passageiros em 2025.
Dois distritos listados sem preço
O Idealista lista nove distritos para Oviedo, mas apenas apresenta preço para sete. Corredoria-Huca-Teatinos e Parroquias Norte-Naranco aparecem no seletor sem qualquer valor, e o nível de *barrio*, abaixo dos distritos, está fora do nosso âmbito para este conjunto de dados.
Acima do valor provincial, não abaixo
O valor de venda pedido para Oviedo situa-se acima do que o Idealista publica para a província das Astúrias, pelo que não é o recanto barato da sua própria região. Esse valor provincial abrange também Gijón e não descreve nenhuma das cidades por si só.
Chuva, nevoeiro e sol modesto nas normais climatológicas
As normais de 1981 a 2010 para a estação de Oviedo mostram 960 mm de chuva por ano, 122,3 dias com um milímetro ou mais de precipitação, 97,6 dias de nevoeiro e 1756 horas de sol. Não é um destino de sol.
Os números da população e da sua origem exigem contexto
Existem três contagens oficiais da população para 1 de janeiro de 2025. Os residentes estrangeiros também são contabilizados de duas formas: 21 702 por nacionalidade e 36 559 por país de nascimento, ambos dados publicados pelo próprio INE para essa data. Citado sem o respetivo critério, qualquer um dos números induz em erro.
Alta velocidade na estação por confirmar
A Variante de Pajares foi inaugurada a 30 de novembro de 2023, levando a alta velocidade ferroviária às Astúrias. A fonte que a menciona não nomeia nenhuma estação asturiana, e não nos foi possível confirmar junto da Renfe ou da Adif em que estações esses comboios param.
Nota do editor
Vale a pena referir o que esta página omite. Não publicamos nada sobre o custo de vida, escolas, criminalidade, qualidade do ar, dimensão dos agregados familiares ou parque habitacional, nem sobre compradores em oposição a residentes. Todos os preços são preços de venda anunciados no relatório de julho de 2026 do Idealista; nesta página não consta nenhum valor baseado em transações ou escrituras. Abaixo do nível de distrito, não publicamos absolutamente nada, e o nível de paróquia do SADEI para os concelhos asturianos, embora exista, não foi extraído.
Leia a análise de Oviedo em conjunto com a de outras cidades do norte, e não isoladamente. Gijón é o par mais óbvio, na mesma província, partilhando o valor de preço provincial e o aeroporto, embora o seu hospital de referência seja o Cabuenes e não nos tenha sido possível obter as normais da AEMET para a cidade, pelo que não podemos comparar o seu clima com o de Oviedo. Santander oferece a Área I da Cantábria e o hospital Valdecilla, com o preço de um distrito a exigir cautela e uma linha de comboios suburbanos apenas parcialmente reaberta. Bilbau acrescenta um metro e um elétrico, e Vigo tem serviço AVE para Madrid. Leia sobre Oviedo pela cidade em si, e sobre as outras quatro para obter as comparações que uma única página não consegue fazer.
Atualizado 2026-09-01
Atualizado 2026-09-01
Onde viver e o que esperar em cada faixa de preço.
O mais caro dos sete distritos com preço no relatório de julho de 2026 para Oviedo, com um valor por metro quadrado cerca de um quarto acima do municipal. A subida de preço no ano até julho de 2026 foi mais lenta do que a da cidade como um todo.
O segundo distrito mais caro dos sete com preço no relatório de julho de 2026 para Oviedo, com um valor por metro quadrado próximo do municipal. A subida de preço no ano até julho de 2026 acompanhou o ritmo da cidade como um todo.
O terceiro distrito mais caro dos sete com preço no relatório de julho de 2026 para Oviedo, com um valor por metro quadrado próximo do municipal. A subida de preço no ano até julho de 2026 acompanhou o ritmo da cidade como um todo.
O quarto distrito mais caro dos sete com preço no relatório de julho de 2026 para Oviedo, com um valor por metro quadrado a rondar os nove décimos do valor municipal. A subida de preço no ano até julho de 2026 foi consideravelmente mais rápida do que a da cidade como um todo.
O quinto distrito mais caro dos sete com preço no relatório de julho de 2026 para Oviedo, com um valor por metro quadrado a rondar os cinco sextos do valor municipal. A subida de preço no ano até julho de 2026 foi consideravelmente mais rápida do que a da cidade como um todo.
O sexto distrito mais caro dos sete com preço no relatório de julho de 2026 para Oviedo, com um valor por metro quadrado pouco acima de metade do municipal. A subida de preço no ano até julho de 2026 foi cerca de uma vez e meia superior ao ritmo da cidade como um todo.
O mais barato dos sete distritos com preço no relatório de julho de 2026 para Oviedo, com um valor por metro quadrado inferior a metade do municipal. A subida de preço no ano até julho de 2026 foi muito inferior a metade do ritmo da própria cidade.
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