Oviedo er hovedstaden i Asturias, der provinsen og den autonome regionen utgjør ett og samme territorium. Hvor mange som bor der, avhenger av hvilken offisiell statistikk du leser. INEs «Censo Anual de Poblacion» oppgir 223 576 per 1. januar 2025, INEs «padron» oppgir 223 968 på samme dato, og SADEI, statistikkontoret i Asturias, oppgir 223 512 i sin «residente de referencia»-serie og 224 565 seks måneder senere. Tre ulike statistikker, én referansedato, og ingen omregningsfaktor mellom dem. Vi bruker gjennomgående tallet fra «Censo anual», fordi det er herfra tallene for utenlandske innbyggere hentes.
Prisene her er prisantydninger fra Idealistas rapport for juli 2026, ikke hva noen faktisk har betalt. Prisantydningen for Oviedo kommune ligger over tallet Idealista publiserer for provinsen Asturias. Ideen om at en nordlig hovedstad må være billig, holder altså ikke stikk når man sammenligner med regionen. Dette provinstallet vises også på vår side om Gijon: det er én enkelt observasjon som dekker begge byene, ikke en beskrivelse av områdene rundt dem.
To ting det er lett å misforstå her. HUCA er Oviedos referansesykehus, under «Area II, Centro-suroccidente», og det er ikke Gijons. Og AEMET-stasjonen som ligger til grunn for våre klimadata, befinner seg i selve Oviedo kommune.
Konklusjonen
Fordelene er reelle. Ulempene også. Begge betyr mer enn noen brosjyre innrømmer.
En klimastasjon i selve byen
AEMETs normaler kommer fra stasjon 1249I, på 336 meters høyde, og dekker perioden 1981 til 2010. Kommunen som er oppgitt for stasjonen er Oviedo. Vi sjekker alltid hvor en stasjon ligger før vi siterer den, for navnet på stasjonen forteller ikke nødvendigvis hvilken kommune den tilhører.
Referansesykehus fastsatt ved dekret
Asturias erstattet sine åtte helseområder med tre gjennom «Decreto 86/2025», publisert i BOPA 30. juni 2025. Endringen trådte i kraft tidlig i 2026. Oviedo tilhører «Area II, Centro-suroccidente», med HUCA som referansesykehus.
Prisantydninger under toppen fra 2007
Idealistas prisantydning for kommunen i juli 2026 ligger under det høyeste nivået som er registrert for Oviedo i denne serien, fra september 2007. Indeksen sporer annonserte priser, ikke gjennomførte salg.
Reell variasjon mellom bydelene med priser
Centro-Casco Historico har den høyeste prisantydningen av de sju prissatte bydelene, og La Manjoya-Parroquias Sur har den laveste, fulgt av San Claudio-Trubia-Las Caldas. Én kommune tilbyr altså inngangspunkter på svært ulike nivåer per kvadratmeter.
To jernbanenettverk og en regional flyplass
Renfe driver et «Cercanias Asturias»-nettverk som dekker byen, og smalsporet, som har hett «Renfe Cercanias AM» siden 2021, har ruter i Asturias. Aeropuerto de Asturias, i Castrillon kommune, håndterte 2 051 342 passasjerer i 2025.
To bydeler oppført uten pris
Idealista lister opp ni bydeler for Oviedo og prissetter sju av dem. Corredoria-Huca-Teatinos og Parroquias Norte-Naranco vises i listen uten pris. Nivået under bydelene, «barrios», ligger utenfor rammene for denne puljen.
Over provinsnivået, ikke under
Oviedos prisantydning ligger over det tallet Idealista publiserer for provinsen Asturias, så byen er ikke den billige kroken i sin egen region. Provinstallet dekker også Gijon og beskriver ingen av byene alene.
Regn, tåke og beskjedent med sol
Normalene for 1981 til 2010 for Oviedo-stasjonen viser 960 mm regn i året, 122,3 dager med en millimeter eller mer, 97,6 dager med tåke og 1756 soltimer. Dette er ingen soldestinasjon.
Folketall og opprinnelsestall trenger merkelapper
Det finnes tre offisielle folketellinger for 1. januar 2025. Tallet på utenlandske innbyggere kommer også i to versjoner: 21 702 etter nasjonalitet og 36 559 etter fødeland. Begge er INEs egne publiserte tall for denne datoen. Uten å presisere hva som måles, er begge tallene villedende.
Høyhastighetstog på stasjonen er ikke bekreftet
«Variante de Pajares» ble innviet 30. november 2023 og brakte høyhastighetstog til Asturias. Kilden som nevner dette, navngir ingen stasjon i Asturias, og vi kunne ikke fastslå via Renfe eller Adif hvilke stasjoner disse togene stopper på.
Redaksjonens merknad
Det er verdt å nevne hva denne siden utelater. Vi publiserer ingenting om levekostnader, skoler, kriminalitet, luftkvalitet, husholdningsstørrelse eller boligmasse. Vi skiller heller ikke mellom kjøpere og innbyggere. Alle priser er prisantydninger fra Idealistas rapport for juli 2026. Siden inneholder ingen tall basert på faktiske transaksjoner eller skjøter. Vi publiserer ingenting på et nivå under bydeler, og SADEIs sognenivå for asturiske kommuner er ikke tatt med.
Les om Oviedo i sammenheng med de andre nordlige byene, ikke for seg selv. Gijon er den opplagte partneren. Den ligger i samme provins og deler både provinsens prisdata og flyplass. Referansesykehuset er imidlertid Cabuenes, og vi kunne ikke finne AEMET-normaler for byen i det hele tatt, så vi kan ikke si hvordan været er sammenlignet med Oviedo. Santander gir deg Cantabrias «Area I» og Valdecilla, med én bydelspris som krever et forbehold, og en pendlerlinje som bare er delvis gjenåpnet. Bilbao har i tillegg en metro og en trikk, og Vigo har AVE-forbindelse til Madrid. Les om Oviedo for å bli kjent med byen, og om de fire andre for å gjøre sammenligninger som én enkelt side ikke kan gi.
Oppdatert 2026-09-01
Oppdatert 2026-09-01
Hvor man bor og hva man kan forvente i hver prisklasse.
Den dyreste av de sju bydelene som er prissatt i rapporten for juli 2026, med en prisantydning rundt en fjerdedel over kommunegjennomsnittet. Prisene steg saktere enn for byen som helhet i løpet av året frem til juli 2026.
Nest dyreste av de sju bydelene som er prissatt i rapporten for juli 2026, med en prisantydning nær kommunegjennomsnittet. Prisene steg i omtrent samme takt som for byen som helhet i løpet av året frem til juli 2026.
Tredje dyreste av de sju bydelene som er prissatt i rapporten for juli 2026. Prisantydningen per kvadratmeter ligger nær kommunegjennomsnittet. Prisene steg i løpet av året frem til juli 2026 i omtrent samme takt som for byen som helhet.
Fjerde dyreste av de sju bydelene som er prissatt i rapporten for juli 2026, med en prisantydning på rundt ni tideler av kommunegjennomsnittet. Prisene steg en del raskere enn for byen som helhet i løpet av året frem til juli 2026.
Femte dyreste av de sju bydelene som er prissatt i rapporten for juli 2026, med en prisantydning på rundt fem seksdeler av kommunegjennomsnittet. Prisene steg en del raskere enn for byen som helhet i løpet av året frem til juli 2026.
Sjette dyreste av de sju bydelene som er prissatt i rapporten for juli 2026, med en prisantydning på litt over halvparten av kommunegjennomsnittet. Prisene steg omtrent halvannen gang så raskt som for byen som helhet i løpet av året frem til juli 2026.
Den billigste av de sju bydelene som er prissatt i rapporten for juli 2026, med en prisantydning på under halvparten av kommunegjennomsnittet. Prisene steg i en takt som var godt under halvparten av byens egen i løpet av året frem til juli 2026.
Ærlige svar på spørsmålene kjøpere faktisk stiller.
Satser for overføringsavgift per august 2026. Satsene fastsettes per autonome region og endres. Få bekreftet gjeldende tall hos en spansk advokat eller skatterådgiver før du budsjetterer.
Dyp kunnskap om Oviedo og dens eiendomsmarked.
Vi følger deg gjennom hele prosessen, fra søk til avslutning.
Tilgang til de beste eiendommene før de når markedet.
Vår AI-teknologi matcher deg med perfekte eiendommer raskere enn tradisjonelt søk.
Vår omfattende guide dekker alt utenlandske kjøpere trenger å vite - fra NIE-numre og oppholdstillatelser til boliglån og juridiske krav.
Bruk vår gratis boliglånskalkulator for å estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle kostnadene ved å kjøpe i Spania.