Oviedo is de hoofdstad van Asturië. De provincie en de autonome gemeenschap beslaan hier hetzelfde grondgebied. Hoeveel mensen er wonen, hangt af van welke officiële telling u raadpleegt. De Censo Anual de Poblacion van het INE geeft 223.576 inwoners op 1 januari 2025, het padron van het INE geeft 223.968 op dezelfde datum en SADEI, het Asturische statistiekbureau, geeft 223.512 in zijn 'residente de referencia'-reeks en 224.565 zes maanden later. Drie tellingen, één peildatum en geen enkele omrekenfactor die ze met elkaar verbindt. Wij gebruiken doorlopend het cijfer van de Censo anual, omdat de tellingen van buitenlandse inwoners daarop gebaseerd zijn.
De prijzen hier zijn vraagprijzen uit het rapport van Idealista van juli 2026, niet de bedragen die daadwerkelijk zijn betaald. Het gemeentelijke cijfer van Oviedo ligt boven het cijfer dat Idealista publiceert voor de provincie Asturië. Het idee dat een noordelijke hoofdstad goedkoop zou moeten zijn, houdt dus geen stand als men het vergelijkt met de eigen regio. Dat provinciecijfer staat ook op onze pagina over Gijon: het is één meting die beide steden dekt en geen beschrijving van de omgeving van een van beide.
Twee zaken die hier gemakkelijk verkeerd worden begrepen. HUCA is het referentieziekenhuis van Oviedo, onder Area II, Centro-suroccidente, en niet dat van Gijon. En het AEMET-station dat de bron is van onze klimaatcijfers, bevindt zich in de gemeente Oviedo zelf.
Het oordeel
De voordelen zijn echt. De nadelen ook. Beide wegen zwaarder dan een brochure toegeeft.
Een klimaatstation in de stad zelf
De klimaatnormalen van AEMET zijn afkomstig van station 1249I, op 336 meter hoogte, en hebben betrekking op de periode 1981 tot 2010. De vermelde gemeente is Oviedo zelf. Wij controleren waar een station zich bevindt voordat we de gegevens citeren, omdat de naam op een station niet uitsluitsel geeft over de gemeente waarin het ligt.
Een referentieziekenhuis vastgelegd per decreet
Asturië heeft zijn acht gezondheidsregio's vervangen door drie op basis van Decreto 86/2025, gepubliceerd in de BOPA op 30 juni 2025 en van kracht sinds begin 2026. Oviedo ligt in Area II, Centro-suroccidente, met HUCA als referentieziekenhuis.
Vraagprijzen onder de piek van 2007
Het gemeentelijke vraagprijscijfer van Idealista voor juli 2026 ligt onder het hoogste niveau dat het voor Oviedo in deze reeks heeft geregistreerd, namelijk in september 2007. Die index volgt de geadverteerde prijzen, niet de voltooide verkopen.
Echte prijsvork over de districten met prijsgegevens
Van de zeven districten met een prijsindicatie heeft Centro-Casco Historico de hoogste vraagprijs en La Manjoya-Parroquias Sur de laagste, gevolgd door San Claudio-Trubia-Las Caldas. Eén gemeente biedt dus instapmogelijkheden op zeer verschillende niveaus per vierkante meter.
Twee spoornetwerken en een regionale luchthaven
Renfe exploiteert een 'nucleo' Cercanias Asturias die de stad bedient, en het smalspoornetwerk, sinds 2021 Renfe Cercanias AM genaamd, heeft diensten in Asturië. Aeropuerto de Asturias, in de gemeente Castrillon, verwerkte 2.051.342 passagiers in 2025.
Twee districten vermeld zonder prijs
Idealista vermeldt negen districten voor Oviedo en geeft voor zeven daarvan een prijs. Corredoria-Huca-Teatinos en Parroquias Norte-Naranco verschijnen in de keuzelijst zonder cijfer. Het 'barrio'-niveau onder de districten valt buiten ons bereik voor deze reeks.
Boven het provinciale cijfer, niet eronder
De vraagprijs voor Oviedo ligt boven het cijfer dat Idealista voor de provincie Asturië publiceert, dus het is niet de goedkope hoek van zijn eigen regio. Dat provinciecijfer geldt ook voor Gijon en beschrijft geen van beide steden afzonderlijk.
Regen, mist en bescheiden zonneschijn in de klimaatnormalen
De klimaatnormalen van 1981 tot 2010 voor het station van Oviedo tonen 960 mm regen per jaar, 122,3 dagen met een millimeter regen of meer, 97,6 mistdagen en 1756 zonuren. Dit is geen zonbestemming.
Bevolkings- en herkomstcijfers vereisen context
Er bestaan drie officiële bevolkingsaantallen voor 1 januari 2025. Ook zijn er twee manieren om buitenlandse inwoners te tellen: 21.702 naar nationaliteit en 36.559 naar geboorteland, beide gepubliceerde cijfers van het INE op die datum. Zonder vermelding van de meetmethode is elk cijfer misleidend.
Hogesnelheidstrein op het station niet bevestigd
De Variante de Pajares werd op 30 november 2023 ingehuldigd, waarmee de hogesnelheidstrein in Asturië zijn intrede deed. De bron die dit meldt, noemt geen Asturische stations en we konden bij Renfe of Adif niet vaststellen op welke stations deze treinen stoppen.
Van de redactie
Het is de moeite waard om te vermelden wat deze pagina weglaat. We publiceren niets over de kosten van levensonderhoud, scholen, criminaliteit, luchtkwaliteit, huishoudgrootte of woningvoorraad, en niets over kopers als onderscheiden groep van inwoners. Elke prijs is een vraagprijs uit het rapport van Idealista van juli 2026; er staat geen cijfer op deze pagina dat gebaseerd is op transacties of eigendomsakten. Onder het districtsniveau publiceren we helemaal niets. Het parochieniveau van SADEI voor Asturische gemeenten bestaat wel, maar is niet meegenomen.
Lees de informatie over Oviedo in samenhang met die over de andere noordelijke steden, niet op zichzelf. Gijon is de voor de hand liggende tegenhanger, gelegen in dezelfde provincie, en deelt zowel het provinciale prijspeil als de luchthaven. Het referentieziekenhuis daar is echter Cabuenes en we konden geen AEMET-klimaatnormalen voor die stad vaststellen, dus we kunnen u niet vertellen hoe het weer zich verhoudt tot dat van Oviedo. Santander geeft u een beeld van Area I en Valdecilla in Cantabrië, met één districtsprijs die een voorbehoud vereist en een forensenlijn die slechts gedeeltelijk is heropend. Bilbao voegt daar een metro en een tram aan toe, en Vigo heeft een AVE-verbinding met Madrid. Lees de informatie over Oviedo voor de stad zelf, en die over de andere vier voor de vergelijkingen die één pagina alleen niet kan maken.
Bijgewerkt 2026-09-01
Bijgewerkt 2026-09-01
Waar te wonen en wat je per prijsklasse kunt verwachten.
Het duurste van de zeven districten met een prijs in het rapport van juli 2026, met een prijs per vierkante meter die ongeveer een kwart boven het gemeentelijk gemiddelde ligt. De prijs steeg in het jaar tot juli 2026 langzamer dan die van de stad als geheel.
Tweede van de zeven districten met een prijs in het rapport van juli 2026, met een prijs per vierkante meter die dicht bij het gemeentelijk gemiddelde ligt. De prijs steeg in het jaar tot juli 2026 in een tempo dat vergelijkbaar was met dat van de stad als geheel.
Derde van de zeven districten met een prijs in het rapport van juli 2026, met een prijs per vierkante meter die dicht bij het gemeentelijk gemiddelde ligt. De prijs steeg in het jaar tot juli 2026 in een tempo dat vergelijkbaar was met dat van de stad als geheel.
Vierde van de zeven districten met een prijs in het rapport van juli 2026, met een prijs per vierkante meter van ongeveer negen tiende van het gemeentelijk gemiddelde. De prijs steeg in het jaar tot juli 2026 aanzienlijk sneller dan die van de stad als geheel.
Vijfde van de zeven districten met een prijs in het rapport van juli 2026, met een prijs per vierkante meter van ongeveer vijf zesde van het gemeentelijk gemiddelde. De prijs steeg in het jaar tot juli 2026 aanzienlijk sneller dan die van de stad als geheel.
Zesde van de zeven districten met een prijs in het rapport van juli 2026, met een prijs per vierkante meter van iets meer dan de helft van het gemeentelijk gemiddelde. De prijs steeg in het jaar tot juli 2026 met een tempo dat ongeveer anderhalf keer zo hoog lag als dat van de stad als geheel.
Het goedkoopste van de zeven districten met een prijs in het rapport van juli 2026, met een prijs per vierkante meter van minder dan de helft van het gemeentelijk gemiddelde. De prijs steeg in het jaar tot juli 2026 in een tempo dat ver onder de helft van dat van de stad zelf lag.
Eerlijke antwoorden op de vragen die kopers echt stellen.
Overdrachtsbelastingtarieven per augustus 2026. Tarieven worden per autonome regio vastgesteld en veranderen. Laat de actuele cijfers bevestigen door een Spaanse advocaat of belastingadviseur voordat u gaat rekenen.
Diepgaande kennis van Oviedo en de vastgoedmarkt.
We begeleiden u gedurende het hele proces, van zoeken tot afsluiten.
Toegang tot de beste woningen voordat ze op de markt komen.
Onze AI-technologie matcht u sneller met perfecte woningen dan traditioneel zoeken.
Onze uitgebreide gids behandelt alles wat buitenlandse kopers moeten weten - van NIE-nummers tot hypotheken en juridische vereisten.
Gebruik onze gratis hypotheekcalculator om maandelijkse betalingen te schatten, leningsscenario's te vergelijken en de werkelijke kosten van kopen in Spanje te begrijpen.