Oviedo on Asturian pääkaupunki. Asturia on sekä maakunta että itsehallintoalue. Kaupungin asukasluku riippuu siitä, mitä virallista tilastoa käytetään. INE:n Censo Anual de Poblacion -tilaston mukaan asukkaita oli 223 576 tammikuun 1. päivänä 2025. Samana päivänä INE:n padrón-rekisteri antoi luvuksi 223 968. Asturian tilastovirasto SADEI puolestaan ilmoitti residente de referencia -sarjassaan luvun 223 512, ja kuusi kuukautta myöhemmin 224 565. Kolme tilastoa, yksi viitepäivä, eikä mikään kerroin muunna lukuja toisikseen. Tässä artikkelissa käytetään Censo anual -tilaston lukua, koska myös ulkomaalaisten asukkaiden määrä perustuu siihen.
Tässä esitetyt hinnat ovat Idealistan heinäkuun 2026 raportin pyyntihintoja, eivät toteutuneita kauppahintoja. Oviedon kaupunkikohtainen hintataso on korkeampi kuin Idealistan julkaisema koko Asturian maakunnan keskiarvo. Ajatus pohjoisen pääkaupungin edullisuudesta ei siis pidä paikkaansa, kun sitä verrataan omaan alueeseensa. Sama maakunnallinen luku esiintyy myös Gijonia käsittelevällä sivullamme. Se on yksittäinen havainto, joka kattaa molemmat kaupungit, eikä kuvaa kummankaan lähiympäristöä. Idealistan listaamista yhdeksästä kaupunginosasta seitsemälle on ilmoitettu hinta. Corredoria-Huca-Teatinos ja Parroquias Norte-Naranco ovat ilman hintatietoa.
Yhteenveto
Hyvät puolet ovat todellisia. Niin ovat huonotkin. Molemmat painavat enemmän kuin esite myöntää.
Oma sääasema kaupungin rajojen sisällä
AEMETin normaalijakson säätiedot ovat peräisin asemalta 1249I, joka sijaitsee 336 metrin korkeudessa ja jonka sijaintikunnaksi on merkitty Oviedo. Tarkistamme aina sääaseman sijainnin ennen tietojen käyttöä, sillä aseman nimi ei takaa, missä kunnassa se fyysisesti on.
Aluesairaala vahvistettu asetuksella
Asturia korvasi kahdeksan terveydenhuoltoaluettaan kolmella Decreto 86/2025 -asetuksella. Asetus julkaistiin BOPA-virallislehdessä 30. kesäkuuta 2025 ja sen kerrottiin astuvan voimaan alkuvuodesta 2026. Oviedo kuuluu alueeseen II, Centro-suroccidente, jonka aluesairaala on HUCA.
Pyyntihinnat alle vuoden 2007 huipputason
Idealistan heinäkuun 2026 pyyntihintaindeksi Oviedolle on matalampi kuin sarjan korkein noteeraus, joka kirjattiin syyskuussa 2007. Indeksi seuraa ilmoitettuja hintoja, ei toteutuneita kauppoja.
Selkeät hintaerot hinnoiteltujen kaupunginosien välillä
Hinnoitelluista seitsemästä kaupunginosasta Centro-Casco Historico on kallein ja La Manjoya-Parroquias Sur edullisin. Toiseksi edullisin on San Claudio-Trubia-Las Caldas. Yksi kunta tarjoaa siis asuntomarkkinoille hyvin eritasoisia neliöhintoja.
Kaksi rautatieverkkoa ja alueellinen lentoasema
Renfe operoi kaupungin kattavaa Cercanias Asturias -lähijunaverkkoa. Lisäksi Asturiassa toimii kapearaiteinen verkko, jonka nimi on ollut vuodesta 2021 Renfe Cercanias AM. Castrillonin kunnassa sijaitsevan Aeropuerto de Asturias -lentoaseman kautta kulki 2 051 342 matkustajaa vuonna 2025.
Kaksi kaupunginosaa ilman hintatietoa
Idealista listaa Oviedolle yhdeksän kaupunginosaa ja hinnoittelee niistä seitsemän. Corredoria-Huca-Teatinos ja Parroquias Norte-Naranco näkyvät valikossa ilman hintaa. Kaupunginosia pienempi barrio-taso ei kuulu tämän tarkastelun piiriin.
Hintataso maakunnan keskiarvon ylä-, ei alapuolella
Oviedon pyyntihintataso on korkeampi kuin Idealistan julkaisema koko Asturian maakunnan keskiarvo, joten se ei ole alueensa edullinen nurkka. Sama maakunnallinen luku kattaa myös Gijonin, eikä kuvaa kumpaakaan kaupunkia erikseen.
Sateita, sumua ja niukasti aurinkoa normaalijaksolla
Oviedon sääaseman normaalijakson 1981-2010 luvut kertovat 960 mm vuotuisesta sademäärästä, 122,3 päivästä, jolloin sataa vähintään millimetrin, 97,6 sumuisesta päivästä ja 1756 auringonpaistetunnista. Tämä ei ole aurinkokohde.
Väestö- ja alkuperämaatiedot vaativat tarkkuutta
Tammikuun 1. päivälle 2025 on olemassa kolme virallista väkilukua. Myös ulkomaalaisista asukkaista on kaksi eri lukua samalta päivältä: kansalaisuuden mukaan heitä on 21 702 ja syntymämaan mukaan 36 559. Molemmat ovat INE:n julkaisemia lukuja. Ilman mittaustavan mainintaa kumpi tahansa luku on harhaanjohtava.
Suurnopeusjunan pysähtyminen asemalla vahvistamatta
Variante de Pajares -rataosuus vihittiin käyttöön 30. marraskuuta 2023, mikä toi suurnopeusjunayhteyden Asturiaan. Lähde, joka mainitsee radan, ei nimeä yhtään asturialaista asemaa, emmekä onnistuneet selvittämään Renfeltä tai Adifilta, millä asemilla kyseiset junat pysähtyvät.
Toimituksen huomio
On syytä mainita, mitä tämä sivu jättää kertomatta. Emme julkaise tietoja elinkustannuksista, kouluista, rikollisuudesta, ilmanlaadusta, kotitalouksien koosta tai asuntokannasta. Emme myöskään erottele ostajia asukkaista. Kaikki hinnat ovat Idealistan heinäkuun 2026 raportin pyyntihintoja; sivulla ei esitetä toteutuneisiin kauppoihin tai kauppakirjoihin perustuvia lukuja. Emme julkaise tietoja kaupunginosia pienemmistä alueista. SADEI:n tilastoissa on olemassa seurakuntatason (parish) jaottelu Asturian kunnille, mutta sitä ei ole käytetty tässä.
Oviedoa kannattaa tarkastella rinnakkain muiden pohjoisten kaupunkien kanssa, ei yksinään. Gijon on ilmeinen verrokki. Se sijaitsee samassa maakunnassa ja jakaa Oviedon kanssa sekä maakunnan hintatason että lentoaseman. Gijonin sairaala on kuitenkin Cabuenes, emmekä onnistuneet saamaan sille AEMETin normaalijakson säätietoja, joten emme voi verrata sen säätä Oviedoon. Santander edustaa Cantabrian Area I -aluetta ja Valdecillan sairaalaa. Sillä on vain yksi kaupunginosakohtainen hinta, johon liittyy varauksia, ja sen paikallisjunarata on avattu uudelleen vain osittain. Bilbao lisää vertailuun metron ja raitiovaunun, ja Vigosta on AVE-suurnopeusjunayhteys Madridiin. Tämä sivu kertoo Oviedosta, mutta neljä muuta kaupunkia tarjoavat vertailukohtia, joita yksi sivu ei voi yksinään tarjota.
Päivitetty 2026-09-01
Päivitetty 2026-09-01
Missä asua ja mitä odottaa eri hintatasoilla.
Kallein seitsemästä Oviedon hinnoitellusta kaupunginosasta heinäkuun 2026 raportissa. Neliöhinta on noin neljänneksen kunnan keskiarvoa korkeampi. Hintakehitys vuoden 2026 heinäkuuhun päättyneenä vuonna oli hitaampaa kuin kaupungissa keskimäärin.
Hinnaltaan toiseksi kallein seitsemästä Oviedon hinnoitellusta kaupunginosasta heinäkuun 2026 raportissa. Neliöhinta on lähellä kunnan keskiarvoa. Hintakehitys vuoden 2026 heinäkuuhun päättyneenä vuonna vastasi suunnilleen koko kaupungin vauhtia.
Hinnaltaan kolmas seitsemästä Oviedon hinnoitellusta kaupunginosasta heinäkuun 2026 raportissa. Neliöhinta on lähellä kunnan keskiarvoa. Hintakehitys vuoden 2026 heinäkuuhun päättyneenä vuonna vastasi suunnilleen koko kaupungin vauhtia.
Hinnaltaan neljäs seitsemästä Oviedon hinnoitellusta kaupunginosasta heinäkuun 2026 raportissa. Neliöhinta on noin yhdeksän kymmenesosaa kunnan keskiarvosta. Hintakehitys vuoden 2026 heinäkuuhun päättyneenä vuonna oli jonkin verran koko kaupungin keskiarvoa nopeampaa.
Hinnaltaan viides seitsemästä Oviedon hinnoitellusta kaupunginosasta heinäkuun 2026 raportissa. Neliöhinta on noin viisi kuudesosaa kunnan keskiarvosta. Hintakehitys vuoden 2026 heinäkuuhun päättyneenä vuonna oli jonkin verran koko kaupungin keskiarvoa nopeampaa.
Hinnaltaan kuudes seitsemästä Oviedon hinnoitellusta kaupunginosasta heinäkuun 2026 raportissa. Neliöhinta on hieman yli puolet kunnan keskiarvosta. Hintakehitys vuoden 2026 heinäkuuhun päättyneenä vuonna oli noin puolitoista kertaa nopeampaa kuin kaupungissa keskimäärin.
Edullisin seitsemästä Oviedon hinnoitellusta kaupunginosasta heinäkuun 2026 raportissa. Neliöhinta on alle puolet kunnan keskiarvosta. Hintakehitys vuoden 2026 heinäkuuhun päättyneenä vuonna oli selvästi alle puolet koko kaupungin vauhdista.
Rehelliset vastaukset kysymyksiin, joita ostajat todella kysyvät.
Varainsiirtoveroprosentit elokuun 2026 tilanteessa. Veroprosentit määrätään itsehallintoalueittain ja ne muuttuvat. Varmista ajantasaiset luvut espanjalaiselta asianajajalta tai veroneuvojalta ennen budjetointia.
Syvällinen tieto Oviedo ja sen kiinteistömarkkinoista.
Seuraamme sinua koko prosessin ajan, hausta kauppaan.
Pääsy parhaisiin kiinteistöihin ennen markkinoille tuloa.
AI-teknologiamme löytää täydelliset kiinteistöt nopeammin kuin perinteinen haku.
Kattava oppaamme kattaa kaiken, mitä ulkomaiset ostajat tarvitsevat tietää - NIE-numeroista ja oleskeluluvistasta asuntolainoihin ja oikeudellisiin vaatimuksiin.
Käytä ilmaista asuntolainlaskuriamme arvioidaksesi kuukausimaksuja, vertaillaksesi lainaskenaarioita ja ymmärtääksesi todellisen ostokustannuksen Espanjassa.