Oviedo es la capital de Asturias, provincia y comunidad autónoma que comparten un mismo territorio. El número de habitantes varía según la fuente oficial que se consulte. El Censo Anual de Población del INE le atribuye 223.576 habitantes a 1 de enero de 2025, el padrón del INE indica 223.968 en la misma fecha y el SADEI, el instituto de estadística asturiano, da una cifra de 223.512 en su serie de «residente de referencia» y de 224.565 seis meses después. Son tres operaciones distintas con una misma fecha de referencia, sin que exista un factor de conversión entre ellas. En todo este documento utilizamos la cifra del Censo Anual, ya que es la fuente de los datos sobre residentes extranjeros.
Los precios que aquí se muestran son precios de venta extraídos del informe de Idealista de julio de 2026, no lo que finalmente se pagó. La cifra municipal de Oviedo se sitúa por encima de la que Idealista publica para la provincia de Asturias, por lo que la idea de que una capital del norte tiene que ser barata no se sostiene al compararla con su propia región. Esa cifra provincial aparece también en nuestra página sobre Gijón: es un único dato que cubre ambas ciudades, sin describir el entorno de ninguna de ellas. De los nueve distritos que Idealista recoge, siete tienen un precio asignado. Corredoria-Huca-Teatinos y Parroquias Norte-Naranco no lo tienen.
Hay dos datos que es fácil interpretar mal. El HUCA es el hospital de referencia de Oviedo, dependiente del Área II, Centro-suroccidente, y no el de Gijón. Y la estación de la AEMET de la que proceden nuestros datos climáticos se encuentra en el propio municipio de Oviedo.
El veredicto
Lo bueno es real. Lo malo también. Ambas cosas importan más de lo que admite cualquier folleto.
Una estación meteorológica en la propia ciudad
Los valores normales de la AEMET proceden de la estación 1249I, a 336 metros de altitud, que cubre el periodo de 1981 a 2010 y cuyo municipio de referencia es el propio Oviedo. Comprobamos dónde se ubica cada estación antes de citarla, porque el nombre de una estación no determina el municipio en el que se encuentra.
Un hospital de referencia establecido por decreto
Asturias sustituyó sus ocho áreas sanitarias por tres en virtud del Decreto 86/2025, publicado en el BOPA el 30 de junio de 2025 y que, según se informó, entró en vigor a principios de 2026. Oviedo se encuentra en el Área II, Centro-suroccidente, con el HUCA como hospital de referencia.
Precios de venta por debajo del máximo de 2007
El precio de venta para el municipio que Idealista publicó en julio de 2026 se sitúa por debajo del más alto registrado para Oviedo en esta serie, que data de septiembre de 2007. Dicho índice sigue la evolución de los precios anunciados, no de las ventas cerradas.
Una horquilla de precios real entre los distritos
Centro-Casco Histórico registra el precio de venta más elevado de los siete distritos con datos, y La Manjoya-Parroquias Sur, el más bajo, seguido de San Claudio-Trubia-Las Caldas. Un mismo municipio ofrece así puntos de acceso con niveles muy dispares.
Dos redes ferroviarias y un aeropuerto regional
Renfe opera el núcleo de Cercanías Asturias que da servicio a la ciudad, y la red de ancho métrico, denominada Renfe Cercanías AM desde 2021, también presta servicios en Asturias. El Aeropuerto de Asturias, en el municipio de Castrillón, registró 2.051.342 pasajeros en 2025.
Dos distritos sin precio asignado
Idealista enumera nueve distritos para Oviedo y ofrece precios para siete de ellos. Corredoria-Huca-Teatinos y Parroquias Norte-Naranco aparecen en el selector sin ninguna cifra, y el nivel de barrios, inferior a los distritos, queda fuera de nuestro alcance para esta serie.
Por encima de la media provincial, no por debajo
La cifra de precios de venta de Oviedo se sitúa por encima de la que Idealista publica para la provincia de Asturias, por lo que no es el rincón barato de su propia región. Ese dato provincial cubre también a Gijón y no describe ninguna de las dos ciudades por sí sola.
Lluvia, niebla y pocas horas de sol según los valores normales
Los valores normales de 1981 a 2010 para la estación de Oviedo muestran 960 mm de lluvia al año, 122,3 días con un milímetro o más de precipitación, 97,6 días de niebla y 1756 horas de sol. No es un destino de sol.
Las cifras de población y origen requieren aclaraciones
Existen tres recuentos oficiales de población para el 1 de enero de 2025. Los datos de residentes extranjeros también se presentan de dos maneras: 21.702 por nacionalidad y 36.559 por país de nacimiento; ambas son cifras publicadas por el propio INE para esa fecha. Cualquiera de las cifras, citada sin especificar a qué corresponde, puede llevar a engaño.
La llegada de la alta velocidad a la estación no está confirmada
La Variante de Pajares se inauguró el 30 de noviembre de 2023, llevando la alta velocidad a Asturias. La fuente que la nombra no especifica ninguna estación asturiana, y no hemos podido confirmar a través de Renfe o Adif en qué estaciones paran dichos trenes.
Nota del editor
Merece la pena enumerar lo que esta página no incluye. No publicamos nada sobre el coste de la vida, colegios, delincuencia, calidad del aire, tamaño de los hogares o parque de viviendas, ni sobre los compradores como grupo distinto de los residentes. Todos los precios son precios de venta del informe de Idealista de julio de 2026; en esta página no aparece ninguna cifra basada en transacciones o escrituras. No publicamos nada por debajo del nivel de distrito, y el nivel de parroquias del SADEI para los concejos asturianos existe, pero no se ha extraído.
Le recomendamos que lea esta página sobre Oviedo junto con las de otras ciudades del norte, en lugar de hacerlo de forma aislada. Gijón es la comparación más obvia, al estar en la misma provincia y compartir tanto el dato de precios provincial como el aeropuerto. Sin embargo, su hospital de referencia es el de Cabuenes y no hemos podido obtener los valores normales de la AEMET para la ciudad, por lo que no podemos informarle de cómo se compara su clima con el de Oviedo. Santander le ofrece el Área I de Cantabria y el hospital de Valdecilla, con un único precio de distrito que requiere una aclaración y una línea de cercanías reabierta solo en parte. Bilbao añade un metro y un tranvía, y Vigo cuenta con servicio de AVE a Madrid. Consulte esta página para informarse sobre Oviedo y las otras cuatro para establecer las comparaciones que una sola página no puede ofrecer.
Actualizado 2026-09-01
Actualizado 2026-09-01
Dónde vivir y qué esperar en cada rango de precio.
Es el más caro de los siete distritos con precio en el informe de julio de 2026 para Oviedo, con un valor aproximadamente un cuarto por encima de la media municipal por metro cuadrado. Subió durante el año hasta julio de 2026 más lentamente que el conjunto de la ciudad.
Es el segundo de los siete distritos con precio en el informe de julio de 2026 para Oviedo, con un valor cercano a la media del municipio por metro cuadrado. Subió durante el año hasta julio de 2026 a un ritmo similar al del conjunto de la ciudad.
Es el tercero de los siete distritos con precio en el informe de julio de 2026 para Oviedo, con un valor cercano a la media del municipio por metro cuadrado. Subió durante el año hasta julio de 2026 a un ritmo similar al del conjunto de la ciudad.
Es el cuarto de los siete distritos con precio en el informe de julio de 2026 para Oviedo, con un valor en torno a nueve décimas partes del de la media municipal por metro cuadrado. Subió durante el año hasta julio de 2026 a un ritmo bastante más rápido que el del conjunto de la ciudad.
Es el quinto de los siete distritos con precio en el informe de julio de 2026 para Oviedo, con un valor en torno a cinco sextas partes del de la media municipal por metro cuadrado. Subió durante el año hasta julio de 2026 a un ritmo bastante más rápido que el del conjunto de la ciudad.
Es el sexto de los siete distritos con precio en el informe de julio de 2026 para Oviedo, con un valor algo superior a la mitad del de la media municipal por metro cuadrado. Subió durante el año hasta julio de 2026 a un ritmo considerablemente superior al del conjunto de la ciudad.
Es el más barato de los siete distritos con precio en el informe de julio de 2026 para Oviedo, con un valor por debajo de la mitad del de la media municipal por metro cuadrado. Subió durante el año hasta julio de 2026 a un ritmo muy inferior a la mitad del de la propia ciudad.
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