Oviedo er hovedstaden i Asturias, hvor provinsen og den selvstyrende region udgør ét og samme område. Hvor mange der bor der, afhænger af, hvilken officiel opgørelse du læser. INE's Censo Anual de Poblacion angiver 223.576 pr. 1. januar 2025, INE's »padron« angiver 223.968 på samme dato, og SADEI, det asturiske statistikkontor, angiver 223.512 i sin »residente de referencia«-serie og 224.565 seks måneder senere. Tre opgørelser, én referencedato, og ingen faktor kan omregne den ene til den anden. Vi bruger Censo Anual-tallet hele vejen igennem, fordi opgørelserne over udenlandske indbyggere stammer derfra.
Priserne her er udbudspriser fra Idealistas rapport fra juli 2026, ikke hvad nogen rent faktisk har betalt. Oviedos kommunale tal ligger over det, som Idealista publicerer for provinsen Asturias, så ideen om, at en nordlig hovedstad må være billig, holder ikke, når man sammenligner med regionen selv. Det provinsdækkende tal figurerer også på vores side om Gijon: Det er en enkelt observation, der dækker begge byer, og ikke en beskrivelse af omgivelserne for nogen af dem.
To ting er lette at misforstå her. HUCA er Oviedos referencehospital, under Area II, Centro-suroccidente, og det er ikke Gijons. Og AEMET-stationen bag vores klimatal ligger i selve Oviedo kommune.
Konklusionen
Fordelene er virkelige. Ulemperne også. Begge betyder mere, end nogen brochure indrømmer.
En klimastation i selve byen
AEMETs normaler kommer fra station 1249I i 336 meters højde og dækker perioden 1981 til 2010. Stationens anførte kommune er selve Oviedo. Vi tjekker, hvor en station ligger, før vi citerer den, for navnet på en station afgør ikke, hvilken kommune den befinder sig i.
Et referencehospital fastlagt ved dekret
Asturias erstattede sine otte sundhedsområder med tre ved Decreto 86/2025, offentliggjort i BOPA den 30. juni 2025 og meldt i kraft fra starten af 2026. Oviedo ligger i Area II, Centro-suroccidente, med HUCA som referencehospital.
Udbudspriser under toppen fra 2007
Idealistas kommunale udbudspris for juli 2026 ligger under det højeste, de har registreret for Oviedo i denne serie, som blev trykt i september 2007. Dette indeks sporer annoncerede priser, ikke gennemførte salg.
Reel spredning på tværs af de prissatte bydele
Centro-Casco Historico har den højeste udbudspris af de syv prissatte bydele, og La Manjoya-Parroquias Sur har den laveste, med San Claudio-Trubia-Las Caldas som den næstlaveste. Én kommune byder på indgangsniveauer med stor forskel i kvadratmeterpriserne.
To jernbanenetværk og en regional lufthavn
Renfe driver et Cercanias Asturias-netværk, der dækker byen, og smalsporsnetværket, kaldet Renfe Cercanias AM siden 2021, kører ruter i Asturias. Aeropuerto de Asturias, i Castrillon kommune, håndterede 2.051.342 passagerer i 2025.
To bydele er angivet uden pris
Idealista oplister ni bydele for Oviedo og prissætter syv af dem. Corredoria-Huca-Teatinos og Parroquias Norte-Naranco optræder i vælgeren uden et tal, og barrio-niveauet under bydelene ligger uden for vores dækningsområde for denne omgang.
Over provinsens tal, ikke under
Oviedos udbudspris ligger over den, Idealista publicerer for provinsen Asturias, så den er ikke den billige krog i sin egen region. Det provinsdækkende tal dækker også Gijon og beskriver ingen af byerne for sig selv.
Regn, tåge og beskedent med solskin i normalerne
Normalerne for 1981 til 2010 for Oviedo-stationen viser 960 mm regn om året, 122,3 dage med en millimeter eller mere, 97,6 tågede dage og 1756 solskinstimer. Dette er ikke en soldestination.
Befolkningstal og oprindelsestal kræver deres mærkater
Der findes tre officielle befolkningstal pr. 1. januar 2025. Udenlandske indbyggere opgøres også på to måder: 21.702 efter nationalitet og 36.559 efter fødeland, begge INE's egne publicerede tal for den dato. Citeret uden angivelse af målemetode er begge tal vildledende.
Højhastighedstog på stationen er ikke bekræftet
Variante de Pajares blev indviet den 30. november 2023 og bragte højhastighedstog til Asturias. Kilden, der nævner det, navngiver ingen asturiske stationer, og vi kunne ikke få bekræftet fra Renfe eller Adif, hvilke stationer disse tog standser på.
Redaktionens note
Det er værd at nævne, hvad denne side udelader. Vi publicerer intet om leveomkostninger, skoler, kriminalitet, luftkvalitet, husstandsstørrelse eller boligmasse og intet om købere i modsætning til beboere. Hver pris er en udbudspris fra Idealistas rapport fra juli 2026; ingen tal baseret på transaktioner eller skøder optræder på denne side. Under bydelsniveauet publicerer vi slet ingenting, og SADEI's sogneniveau for asturiske kommuner eksisterer, men blev ikke trukket ud.
Læs om Oviedo sammen med de andre nordlige byer, ikke for sig selv. Gijon er den oplagte at sammenligne med, da den ligger i samme provins, deler både provinsens pristal og lufthavnen. Dens referencehospital er dog Cabuenes, og vi kunne slet ikke finde AEMET-normaler for byen, så vi kan ikke sige, hvordan vejret er sammenlignet med Oviedos. Santander giver dig Cantabriens Area I og Valdecilla med én bydelspris, der kræver et forbehold, og en pendlerlinje, der kun delvist er genåbnet. Bilbao tilføjer en metro og en sporvogn, og Vigo har AVE-service til Madrid. Læs om Oviedo for selve byen, og om de fire andre for de sammenligninger, som én side alene ikke kan lave.
Opdateret 2026-09-01
Opdateret 2026-09-01
Hvor man bor, og hvad man kan forvente i hver prisklasse.
Den dyreste af de syv bydele, som rapporten fra juli 2026 prissætter i Oviedo, med en kvadratmeterpris omkring en fjerdedel over kommunens gennemsnit. Priserne steg i løbet af året op til juli 2026 langsommere end i byen som helhed.
Den næstdyreste af de syv bydele, som rapporten fra juli 2026 prissætter i Oviedo, med en kvadratmeterpris tæt på kommunens gennemsnit. Priserne steg i løbet af året op til juli 2026 i et tempo, der svarer til byens som helhed.
Den tredjedyreste af de syv bydele, som rapporten fra juli 2026 prissætter i Oviedo, med en kvadratmeterpris tæt på kommunens gennemsnit. Priserne steg i løbet af året op til juli 2026 i et tempo, der svarer til byens som helhed.
Den fjerdedyreste af de syv bydele, som rapporten fra juli 2026 prissætter i Oviedo, med en kvadratmeterpris på cirka ni tiendedele af kommunens gennemsnit. Priserne steg i løbet af året op til juli 2026 en del hurtigere end i byen som helhed.
Den femtedyreste af de syv bydele, som rapporten fra juli 2026 prissætter i Oviedo, med en kvadratmeterpris på cirka fem sjettedele af kommunens gennemsnit. Priserne steg i løbet af året op til juli 2026 en del hurtigere end i byen som helhed.
Den sjettedyreste af de syv bydele, som rapporten fra juli 2026 prissætter i Oviedo, med en kvadratmeterpris på lidt over halvdelen af kommunens gennemsnit. Priserne steg i løbet af året op til juli 2026 med et tempo på cirka halvanden gang byens eget.
Den billigste af de syv bydele, som rapporten fra juli 2026 prissætter i Oviedo, med en kvadratmeterpris på under halvdelen af kommunens gennemsnit. Priserne steg i løbet af året op til juli 2026 med et tempo langt under halvdelen af byens eget.
Ærlige svar på de spørgsmål, købere faktisk stiller.
Satser for overdragelsesafgift pr. august 2026. Satserne fastsættes per selvstyrende region og ændres. Få de aktuelle tal bekræftet hos en spansk advokat eller skatterådgiver, før du budgetterer.
Dybdegående kendskab til Oviedo og dens ejendomsmarked.
Vi følger dig gennem hele processen, fra søgning til afslutning.
Adgang til de bedste ejendomme før de når markedet.
Vores AI-teknologi matcher dig med perfekte ejendomme hurtigere end traditionel søgning.
Vores omfattende guide dækker alt, hvad udenlandske købere har brug for at vide - fra NIE-numre og opholdstilladelser til realkreditlån og juridiske krav.
Brug vores gratis realkreditberegner til at estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle omkostninger ved at købe i Spanien.